2月2日，中山投控“中山温泉酒店CMBS项目”获得深交所挂牌条件的无异议函，该项目以中山温泉宾馆资产为基础，计划发行总额不超过5.83亿元，期限不超过18年，标志着中山市在国有资产证券化方面实现新突破。

一、优质资产托底 融资工作开门红

此次获批的“中山温泉酒店CMBS项目”，计划发行总额不超5.83亿元，发行期限不超18年。中山温泉宾馆作为专项计划核心基础资产，始建于1979年，其拥有深厚的历史底蕴与优质的资源禀赋，是中国第一家中外合作旅游企业，曾接待百余位党和国家领导人，曾获评省级旅游度假区，享有“改革开放活化石”“名人堂温泉”等美誉。宾馆占地309亩，依托天然温泉资源，兼具养生与市场价值，能够为专项计划提供稳定的现金流。

中山温泉酒店CMBS项目的获批，是中山投控响应市委、市政府“扎实推进融资举债发展，发挥好国有资本融资平台作用”要求的具体实践，是集团深化“资本运营+产业投资”战略、优化集团资金结构的重要举措，中山投控以实际行动践行中山国资融资工作“开门红”。

二、丰富融资渠道，助力地方发展

自2023年获AAA主体信用等级以来，中山投控已累计获批公司债券70亿元、超短期融资券25亿元。本次CMBS项目的获批，是中山投控挖掘存量资产价值、支撑产业并购与项目建设的重要布局，进一步丰富了集团多元化融资“工具箱”，强化了集团资本运作能力、降低综合融资成本。该专项计划成功发行后，不仅能为中山温泉宾馆的升级发展注入长效资金，更将助力中山吸引保险等长期资本参与地方经济建设，为区域产业升级与城市发展提供金融支持。

三、锚定战略目标，续写发展新篇

未来，集团将在批文有效期内结合市场行情择机完成发行。此次获批，不仅是对中山温泉优质资产价值的认可，更是资本市场对中山投控经营实力与发展潜力的肯定。中山投控将继续锚定“千亿资产、百亿营收、双十亿利润”的“千百十”战略目标，在服务中山城市发展战略、助力粤港澳大湾区建设中发挥更大作用，为地方经济高质量发展贡献国企力量。

供稿 丨 中山投控财务部    

编辑 丨 吴思怡  

一审 丨 张文忠

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