▲  来源：深中通道发布。

2024年6月30日，连接深圳和中山、横跨伶仃洋的世纪工程——深中通道正式通车，中山从此一步跨入深中“半小时生活圈”，深中两地“无感漫游”带来的巨大流量为中山文旅和酒店康养产业注入了新活力、新机遇。公开数据显示，深中通道开通后的5个月，全市接待游客超1700万人次，同比增长超一倍；接待过夜游客超500万人次，同比增长40%。

旅游是现代服务业的重要组成部分，对经济平稳健康发展有重要的综合带动作用。

从香山古城整片换新，点燃香山IP文化热潮，到改革开放先驱中山温泉大步跨越，向餐饮领域进军……回看过去的2024年，一个个新潮新鲜的项目和消费场景呈现在市民游客面前，中山投控以战略的眼光，积极整合优质旅游资源，聚焦酒店住宿、康养服务、品牌餐饮、文旅重点项目建设等，全力推动旗下中山文旅投重点项目提质增色，孕育文旅与酒店康养融合的产业集群，为城市活力添彩赋能。

质效双收

中山温泉持续升温

深中通道为中山带来“泼天流量”，中山文旅、酒店住宿更迎来井喷式发展，作为珠江口西岸重要的交通枢纽城市，中山的“存在感”“能见度”越来越高。

作为中国改革开放的先驱旅游企业，素有“名人堂温泉”之称的中山温泉宾馆（下称“中山温泉”）如何再出发？

对此，中山投控早有布局。

1. 中山温泉中心园提升改造

一年前，中山投控已完成了对中山温泉核心区——中心园的提升改造。

项目围绕“保留原有岭南建筑精髓，提升现有建筑居住品质”思路，将中心园中最具岭南建筑韵味的部分进行保护修缮，留存岭南园林的历史记忆与风貌特色，包括一号楼客房、聚言堂及相邻两条连廊，以及园区内原有的树木绿植。雅韵焕新的中山温泉改造面积达1.8万平方米，并精心打造园景房、套房、豪华套房、家庭套房、亲子主题房等151间客房，全方位满足宾客多样化住宿需求。

这一年，中山温泉主动作为，把承接深中通道“超级流量”作为一场“大考”，积极打造更多抓引流促消费的场景、产品和服务，实现营业收入、经营利润双增长30%，创历史新高。

2. 中山温泉屡获殊荣

品牌外拓

打造美食新IP

打开东大门，拥抱新时代。深中通道的通车，让中山温泉找到了品牌外拓的最佳窗口。

充分发挥餐饮招牌品牌优势和资源整合能力，中山温泉在2024年全力培育和挖掘更多的经济增长点，迈出了品牌外拓关键的第一步。

1. 香山府盛启翠亨

2024年8月28日，中山温泉打造的全新餐饮品牌香山府首店正式在翠亨新区马鞍岛开业，奠定“香山府”餐饮品牌的基础。翠亨香山府总面积达4000平方米，其中宴会厅是翠亨香山府的最大的亮点，层高8.5米、面积约500平方米的无柱式设计可同时容纳近300人用餐；此外，6个特色包厢融入岭南文化元素，兼具用餐舒适与文化韵味，有力充实翠亨新区高端餐饮力量。

2. 郑家宴开业运营

数月后，“香山府”餐饮品牌——“郑家宴”餐厅开业。餐厅以郑观应后人亲笔记录的家族的传统菜谱和家文化为核心，创新地结合了传统菜谱与现代烹饪技术，既传承了传统饮食文化的精髓，又体现了中山温泉新派粤菜的创新发展，每一道菜品都独具特色、美味可口，确保每一位宾客都能享受到健康、高品质且富有艺术文化氛围的餐饮体验。

项目领航

点燃城市烟火气

按照中山市委、市政府部署，2024年，中山投控大力推动富华酒店改造升级、香山古城运营提升等一批“大项目”。

1.富华酒店：留住老情怀 迎来第二春

作为中山改革开放历史上现代服务业的地标之一，富华酒店见证了改革开放以来中山商业与社会发展的变迁，对于中山市民及海内外乡亲同胞而言，“富华”不仅是一幢建筑、一家酒店，更是一个符号、一段乡愁，承载了人们关于故乡的情怀与记忆。

这一年，中山投控启动了对富华酒店的全面升级与改造，投资3.5亿元打造“准五星级城市园林酒店”。目前，项目已完成主楼结构加固，进入改造升级焕新的“快车道”，预计可在2026年10月复业。

富华酒店改造是中山“文化兴城”战略的一部分，是岐江河“一河两岸”的重要配套。此次改造，秉持保留与重建相结合的原则，在保留承载城市记忆的富华酒店主楼的基础上，对其余建筑物进行部分拆除及重建。力求在建筑风貌和空间布局上，既传承富华历史韵味，又展现当代设计魅力。

改造后的富华酒店将化身中山城市魅力与文化底蕴的闪亮名片，再度成为中山中心城区的新地标。

还有更多的片区、项目正迎来“新生”。与富华酒店隔江相望，不远处便是香山古城片区。赶在2024年国庆到来之前，香山古城以全新面貌和市民游客见面。

2. 香山古城蝶变焕新

这一年，中山投控下属香山古城运营公司担当文化传承使命，配合香山古城项目改造活化，持续导入新业态、丰富新场景，促进新消费。香山古城在2024年重焕生机，古城城墙、街巷的修缮秉持“修旧如旧”，孙文西路古韵盎然，续写往昔繁华。

全新打造的香山剧场成为古城文化展示核心平台，国家级非遗火壶表演、舞龙舞狮、粤剧等民俗文化活动精彩纷呈，“复刻青春”音乐会唤起岁月记忆。古城配套持续优化，游客服务中心集文旅宣传、招商推介、购物休闲于一体，为往来游客提供优质、便捷的服务。2024国庆期间，香山古城游客量激增，每天均超过10万人次，尤其一到夜晚人山人海，热力值、氛围感纷纷“拉满”。

业态向新

培育中山酒店康养融合业态

2024年7月，国务院印发《关于促进服务消费高质量发展的意见》，明确提出：支持住宿业与旅游、康养、研学等业态融合发展。

嵌入多元业态、丰富消费场景、寻求业务突破，中山投控已先行一步。

2024年，中山温泉凭借优质珍稀温泉水资源和良好的品牌形象、硬件设施、软件服务，加强与省市总工会的合作，打造成为广东省职工疗休养、中山市劳动模范疗休养双基地。在规范经营、优质服务、打造品牌上下功夫，不断强化服务意识、提升服务水平、改善服务质量，吸引更多湾区的职工体验中山文旅美好生活。去年，中山温泉接待疗休养职工、劳模超1100人次。

酒店康养是一个综合性的产业形态，涵盖居住服务、旅游休闲、文化娱乐、养生调理等。近年来，随着人们对健康和生活质量需求的不断提高，各地的酒店康养产业也迎来了快速发展，新产品、新业态、新场景和新模式不断涌现。

依托中山温泉、富华酒店、乡村民宿等载体，中山投控正加快布局酒店康养板块，完善基础设施和配套服务，赋予其丰富内涵，推动康养文旅商体等融合发展，打造一批符合不同群体需求的高品质酒店康养产品和康养旅游目的地、集聚地。

康养的目标群体非常广泛，不仅仅是老年人和亚健康群体，从婴幼儿到青少年再到成年人，每个年龄阶段的人群都有不同程度的康养需求。面向粤港澳大湾区的“银发族”，2024年，中山投控完成对中山市社会福利院（紫马岭养老院）的收购，并筹备提升改造工作，保障优质的入住环境以及充足的服务供给，努力将其打造成为湾区高品质医养结合的标杆项目。

奋进“百千万”

乡村文旅热力全开

随着时代的发展与人们消费需求的不断升级，文旅新业态如雨后春笋般纷纷涌现，其中，乡村文旅更是脱颖而出，成为备受瞩目的热点领域。

2024年，中山文旅投紧扣政策导向，聚焦主责主业，以百县千镇万村高质量发展工程（下称“百千万工程”）为契机，发力乡村文旅，重点推进三乡镇雍陌村文旅振兴。

打造乡村文旅融合的典范

不久前，由四栋老旧农房改造而来的“郑家宴”餐厅在雍陌村开门迎客。在改造中，中山投控依循“以旧修旧”理念，保留百年舂墙、老宅风貌与木质花窗，以郑观应家族传统菜谱为依托，融合古今烹饪技艺，让食客在品尝美食之际，可沉浸式感受雍陌文化与历史建筑魅力。

作为中山市“百千万工程”典型村雍陌村文旅配套引领示范项目——郑家宴项目是中山温泉品牌的再次拓展，也是对郑观应文化的一次不同角度的探讨，还是农房风貌管控提升助力乡村振兴的生动实践。

依托“百千万工程”，中山投控精心制定“8+2+11”建设任务清单，全力打造雍汇强村公司核心引擎。“美宿・雍陌”民宿、“慕雍山虞”文创店、“郑家宴”网红庭院餐厅蓬勃兴起，成为乡村文旅融合的典范，有力带动乡村经济增长，提升文化品牌形象。其中，“美宿・雍陌”民宿还在2024年获得广东省文化和旅游厅“金宿级乡村民宿”评定。

同时，大力推进农房风貌改造，康睦里农房旧貌换新颜，蜿蜒巷道间美丽乡村画卷徐徐铺展。此外，通过产业帮扶、技术支持，积极参与“工改”、光伏项目，促进村集体收入与村民生活水平稳步提升。

展望未来

回顾2024，中山文旅投借深中通道机遇，凭创新实干铸就项目精品。于历史文化厚土深耕，以现代创意激活古老故事；在自然风光间精琢，塑造休闲康养胜地。

展望未来，中山投控将持续深耕酒店康养领域，深挖潜力，深化文旅融合，为中山酒店康养产业发展持续赋能，勇攀大湾区酒店康养事业高峰，书写新的篇章。

供稿 丨 中山投控办公室

编辑 丨 刘晓宇  卓巧燕

二审 丨 曾令元

三审 丨 程高山